亚洲 人AV在线影院,亚洲一区二区观看播放,色综合天天综合狠狠爱_,久久婷婷人人澡人人爱网

2月13日，廣州市政府常務(wù)會議審議通過《廣州市保障性租賃住房管理辦法（暫行）》（簡稱《管理辦法》）。

根據(jù)《管理辦法》，保障性租賃住房以滿足基本居住需求為原則，建筑面積不超過70平方米小戶型的套（間）占比不低于70%，向符合條件的新市民、青年人等群體出租。

70平方米以內(nèi)小戶型占比不低于70%

保障性租賃住房，是指政府給予土地、財稅、金融等政策支持，充分發(fā)揮市場主體作用，以建筑面積不超過70平方米的小戶型（套、間）為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金，主要解決符合條件的新市民、青年人等群體住房困難問題的租賃住房。在套型占比方面，《管理辦法》要求，保障性租賃住房建筑面積不超過70平方米的小戶型（套、間）占比應(yīng)不低于行政區(qū)內(nèi)保障性租賃住房總量的70%。

按項目房屋權(quán)屬的不同，保障性租賃住房分為政府性房源保障性租賃住房和市場性房源保障性租賃住房。

根據(jù)《管理辦法》，保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人等群體出租，可以直接向個人（家庭）出租；也可向用人單位定向整體出租，由用人單位安排符合條件的員工入住。

此外，產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項目配套用地建設(shè)的宿舍型保障性租賃住房，原則上以本企業(yè)員工或者同一產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)員工租住為主；企事業(yè)單位利用自有存量土地建設(shè)的保障性租賃住房，允許優(yōu)先向本單位符合條件的員工出租，有剩余房源的，可向其他符合條件的新市民、青年人等群體出租。

政府性房源租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金

根據(jù)《管理辦法》，符合條件的新市民、青年人等群體可以申請租住1套政府性房源保障性租賃住房。夫妻婚前有各自申請政府性房源保障性租賃住房的，婚后需按規(guī)定在90日內(nèi)騰退1套。

《管理辦法》也對保障性租賃住房申請條件作了詳細的規(guī)定。按照要求，申請承租政府性房源保障性租賃住房，申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女申請時均未在本市擁有自有產(chǎn)權(quán)住房（含經(jīng)濟適用住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、配售型保障性住房等），且均未承租本市公共租賃住房、人才公寓、直管公房等政策性住房或享受其他住房保障優(yōu)惠政策。同時，除市、區(qū)引進人才，申請人申請政府性房源保障性租賃住房時需在本市繳納基本養(yǎng)老保險；市場性房源保障性租賃住房充分給予企業(yè)自主運營空間。

租金方面，《管理辦法》規(guī)定，政府性房源保障性租賃住房項目的租金，應(yīng)不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%，確保新市民、青年人享受到政府性房源保障性租賃住房的租金優(yōu)惠；市場性房源保障性租賃住房，租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金，按照“企業(yè)可持續(xù)、市民可負擔”的原則，由市場主體自主申報或調(diào)整，并通過市保障性租賃住房管理服務(wù)平臺上傳，確保新市民、青年人等住房困難群體可以穩(wěn)定居住。

承租人不得擅自改建保障性租賃住房

政府性房源保障性租賃住房配租采取搖珠分配的方式，根據(jù)實際情況組織線上或線下選房，并且以批次受理、批次配租的方式，面向個人配租或者面向單位定向配租。單次合同期限不超過5年，合同期滿仍然符合條件的，可以續(xù)租，或在合同期內(nèi)可按規(guī)定主動退租。

《管理辦法》規(guī)定，承租人出現(xiàn)不符合政府房源保障性租賃住房的申請條件的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)退出承租的政府房源保障性租賃住房。《管理辦法》還給予承租人一定過渡時間，方便騰退房源。例如，在本市取得自有產(chǎn)權(quán)住房（含經(jīng)濟適用住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、配售型保障性住房等）的，承租人應(yīng)當在前述房屋交付使用之日起90日內(nèi)退出；承租本市公共租賃住房、人才公寓、直管公房等政策性住房或享受其他住房保障優(yōu)惠政策的，承租人應(yīng)當在房屋交付使用之日起30日內(nèi)退出。

同時，《管理辦法》規(guī)定，承租人不得出現(xiàn)故意隱瞞事實或虛報材料承租保障性租賃住房，同時不得將保障性租賃住房用于經(jīng)營性用途或者改變使用功能；不得無正當理由連續(xù)6個月以上未在保障性租賃住房內(nèi)居住；不得擅自改建、擴建保障性租賃住房。