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3月廣州二手住宅交易氛圍活躍,單月網(wǎng)簽宗數(shù)創(chuàng)下2021年5月以來(lái)的新高。3月29日,廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,3月(統(tǒng)計(jì)周期為2月26日至3月25日),廣州市二手住宅整體(中介促成+自行交易)網(wǎng)簽12260宗,網(wǎng)簽面積為119.33萬(wàn)平方米,環(huán)比分別增長(zhǎng)23.36%和24.02%,同比分別增長(zhǎng)45.73%和44.12%。
對(duì)于成交量上漲的原因,廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)指出,一是由于國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)基本面逐漸修復(fù),2022年以來(lái)受疫情影響而積壓的購(gòu)房需求繼續(xù)釋放;二是隨著“賣(mài)一買(mǎi)一”的改善型需求陸續(xù)析出,市場(chǎng)上的在售房源增多,潛在購(gòu)房者選到心儀房源的可能性加大,從而積極入市;三是伴隨著近兩個(gè)月購(gòu)房需求快速釋放,市場(chǎng)信心顯著增強(qiáng),部分潛在購(gòu)房群體擔(dān)心業(yè)主未來(lái)“反價(jià)”,選擇加快入市節(jié)奏,以防止未來(lái)置業(yè)成本增加。
從各區(qū)網(wǎng)簽面積環(huán)比來(lái)看,均有所增長(zhǎng)。其中,白云區(qū)領(lǐng)先,環(huán)比增長(zhǎng)46.59%,主要是因?yàn)樵谥行某菂^(qū)中具備一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì),更受剛需購(gòu)房者關(guān)注;黃埔區(qū)也取得較快增長(zhǎng),環(huán)比增長(zhǎng)42.37%,主要原因是科學(xué)城等板塊新房?jī)r(jià)格相對(duì)實(shí)惠,部分區(qū)域甚至存在一二手價(jià)格倒掛情況,使得區(qū)域周邊“賣(mài)一買(mǎi)一”的置換較多,帶動(dòng)優(yōu)質(zhì)房源推出,促進(jìn)成交。
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