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1月16日起，清遠市全面推行“即簽即備案”辦理程序，進一步提升商品房買賣合同網(wǎng)簽備案服務效能，簡化網(wǎng)簽備案業(yè)務辦理程序，優(yōu)化營商環(huán)境，增進民生福祉。據(jù)“粵安居”項目組了解，清遠市存量房、商品房實行“即簽即備案”，均走在全省前列。

優(yōu)化房地產(chǎn)交易流程提高安全系數(shù)

商品房合同“即簽即備案”模式，即是購房人繳納購房款、網(wǎng)簽合同，繳納物業(yè)維修資金后，由“粵安居”系統(tǒng)和物業(yè)維修資金系統(tǒng)分別自動核驗商品房預售款、物業(yè)維修資金，從而實現(xiàn)“即簽即備案”。

為實現(xiàn)這一目標，自2022年8月開始，清遠市房產(chǎn)交易中心與“粵安居”清遠項目小組、各商業(yè)銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多次探討，不斷完善系統(tǒng)功能，全力支持各系統(tǒng)之間的對接，并于2022年9月按照公平合理原則，規(guī)范了商品房合同條款，買賣雙方權(quán)利義務對等。尤其是在關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責任的約定方面，要求必須符合法律法規(guī)的要求規(guī)范、正確進行填寫。

據(jù)初步估計，清遠市商品房合同大約有80%可實行網(wǎng)簽即備案模式，可操作空間大，這一舉措不僅大大節(jié)省人力成本，還優(yōu)化了整個房地產(chǎn)交易流程、暢通交易環(huán)節(jié)，有助于提高房屋交易效率，加快開發(fā)商的資金回籠速度。更進一步加強了房屋交易的安全系數(shù)，有利于凈化整個房地產(chǎn)市場環(huán)境。

方便快捷提高企業(yè)群眾滿意度

清遠原有的商品房合同網(wǎng)簽、備案程序繁瑣，需要走2個程序，即購房人繳納購房款并與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房合同后，需要去銀行繳納物業(yè)維修資金，再將《物業(yè)專項維修資金交存通知書》交給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)后提交備案，最后由清遠市房產(chǎn)交易中心工作人員通過政務端人工審核備案，整個過程一般需要10天左右，時間相對較長，不夠便捷快速。

如今全面推行商品房合同“即簽即備案”后，購房人通過專用POS機繳納購房款后進行網(wǎng)簽，然后掃碼繳納物業(yè)維修資金，提交備案后系統(tǒng)會自動核驗物業(yè)維修資金、購房款，實現(xiàn)商品房自動備案，整個過程幾個小時即可完成。

以往商品房網(wǎng)簽提交備案后，需要1-5個工作日進行人工審核備案?，F(xiàn)全面推行“即簽即備案”后，人民群眾可以馬上下載打印商品房合同，十分方便快捷。這一轉(zhuǎn)變，更為購房人在辦理稅務、不動產(chǎn)登記、銀行貸款、住房公積金、戶籍、子女入學等相關(guān)業(yè)務時提供極大的便利，真正做到了從實際出發(fā)，為人民服務。

下一步，清遠市住房和城鄉(xiāng)建設局將進一步細化工作措施，凝聚工作合力，加大宣傳力度，加快落實“即簽即備案”在清遠市全覆蓋，不斷提升住建系統(tǒng)政務服務水平，提升企業(yè)群眾辦事的滿意度，積極營造穩(wěn)定、透明、安全的良好市場環(huán)境，為清遠市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展作出貢獻。